08/Mar/2024

A LendMe, fintech que atua em empréstimos com garantia imobiliária, anunciou que está capacitada para lançar a hipoteca reversa, um tipo de financiamento que está em processo de regulamentação no Brasil. Nos últimos dois anos, a fintech participou do ambiente regulatório experimental do Banco Central (BC), quando a nova operação de crédito foi testada. No financiamento imobiliário tradicional, o cliente paga ao banco uma prestação pela aquisição do imóvel, que serve como garantia. Na hipoteca reversa, acontece o contrário: o cliente recebe valores em troca do imóvel cedido ao banco. Esse tipo de produto é destinado a pessoas com mais de 65 anos e serve como uma aposentadoria.

Como contrapartida pelo imóvel, a instituição financeira paga uma renda vitalícia, ou um montante à vista, que pode ser empregado da forma que o tomador quiser. Além disso, o tomador continua morando no imóvel. A hipoteca reversa é uma modalidade de crédito já utilizada nos Estados Unidos há muitos anos, bem como em alguns países da Europa e da Ásia. No Brasil, está no início. No Banco Central foram debatidos os parâmetros para esse tipo de operação, como idade mínima e expectativa de vida dos usuários. O Banco Central recebeu vários projetos para seu ambiente de testes, dos quais o da LendMe era o único de hipoteca reversa.

A LendMe é a única empresa do mercado brasileiro pronta para lançar o produto. A fintech foi assessorada pelo escritório de advocacia Pinheiro Neto e pela consultoria SeniorLab. Neste momento, a empresa identificou alguns clientes potenciais interessados e está negociando com uma instituição financeira uma parceria para lançar o produto nacionalmente. O Projeto de Lei 3096/2015, que estabelece o marco regulatório da hipoteca reversa, está em fase final de análise no Congresso Nacional. A expectativa é de que o projeto seja votado em plenário ainda neste ano. A LendMe está participando das discussões sobre o tema com os parlamentares. Fonte: Broadcast Agro. Adaptado por Cogo Inteligência em Agronegócio.